persönlich – präzise – transparent
Aus Erfahrung wissen wir, dass die Verwaltung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft Fingerspitzengefühl erfordert. Denn die Interessen der Eigentümer sind oft recht unterschiedlich.
Mit Fachwissen und Geduld bringen wir als unparteiischer Außenstehender die verschiedenen Standpunkte einander näher und Harmonie in Berliner Eigentümergemeinschaften. Dabei stehen die Pflichten und Ziele der Eigentümergemeinschaft im Vordergrund.
- Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation von Wohnungseigentümerversammlungen
- Führung der Beschlusssammlung und Beschlussausführung
- Berichte an die Wohnungseigentümergemeinschaft
- Erstellen der Jahresabrechnungen
- Entwicklung eines jährlichen Wirtschaftsplans
- Ausarbeitung eines Instandhaltungsplans (wann fallen welche Investitionen in die Instandhaltung an)
- Umsetzung des Instandhaltungsplans: Auftragserteilung, Kontrolle und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Prüfung jeglicher Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
- Verfügbarkeit bei Notfällen (Havarien)
- Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
- Technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Berliner Fachleuten (z. B. Sachverständige, Architekten, Ingenieure und Rechtsanwälte) in Abstimmung mit den Eigentümern
- Vorauswahl von Banken, Versicherungen und diversen Dienstleistern. Abschluss bzw. Überprüfung von entsprechenden Wartungs-, Versicherungs- und Energielieferungsverträgen
- Jahresabrechnungen
- Aufstellung des Wirtschaftsplans
- Buchhaltung (kaufmännische oder ggf. kameralistische)
- Ausarbeitung von Liquiditätsplänen
- Kontrolle der Hausgeldzahlungen und ggf. Forderungsmanagement
- Ordnungsgemäße Zinsanlage der Instandhaltungsrücklage und des Verwaltungsvermögens
- Sichere Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklage auf Treuhandkonten
- Teilnahme an Tagungen des Verwaltungsbeirats (auf Wunsch des Verwaltungsbeirats)
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft in Gerichtsverfahren
- Vermittlung und Schlichtung bei Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten
- Maßnahmen zur Sicherung des Hausfriedens und Einhaltung der Hausordnung
+49 651 17098814
oder schreiben Sie uns:
info(at)mieten-kaufen-trier.de
Unsere Leistungen sind transparent und kalkulierbar, da Sie zwischen einer vereinbarten fixen Verwaltungspauschale oder Grundleistungen mit transparenten Zusatzleistungen wählen können. Gerne senden wir Ihnen einen detaillierten Leistungskatalog für unser Angebot in Trier und Umgebung. Die angebotenen Leistungen richten sich nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG). Ferner können wir auch die Verwaltung Ihres Haus übernehmen. Es besteht für Sie zudem die Möglichkeit, unsere Verwaltungsleistungen mit einer Probezeit zu testen.
