Attraktives Zweifamilienhaus in Trier-Olewig

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Haus mit individueller Architektur steht auf einem 600 m² großem Grundstück, umgeben von viel Grün und einem liebevoll angelegten Sichtschutz-Garten.

Der individuelle und großzügige Charakter setzt sich innerhalb des Hauses mit insgesamt 9 Zimmern und ca. 320 m² Wohnfläche fort. Diese sind in 2 Wohneinheiten aufgeteilt:

Das Erste- und Zweite Obergeschoss erstreckt sich über 6 Zimmer mit ca. 220 m² Wohnfläche. Große Fenster mit maximalem Lichteinfall, das Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Elternbad, und großzügige lichtdurchflutete Wohn -und Esszimmer.

– Edler Granitboden

– Fußbodenheizung

– Öl Zentralheizung ( Buderus 2010)

– Schreinergefertigte Holztüren

– Kunststofffenster 3-fach Verglasung

– Elektrische Rollläden

– Exklusive Sanitärgegenstände

– Aussenisolierung

– 2 Stellplätze

– Zisterne 7 000 Liter

– Vollständig angelegter neuer Garten

– Warmwasser speicher 300 Liter

Im Gartengeschoss-EG des Hauses liegt eine separate Wohnung mit ca. 110 m². Sie besteht aus 3 Zimmern und eignet sich daher als Mehrgenerationen oder kann unterstützend zur Finanzierung des Hauses vermietet werden. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlichen 30 m² Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Lagebeschreibung:

Wohnen in bester Gesellschaft mit Citynähe. Traumhafter geht es kaum in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und auch zu der Innenstadt, die in 20 min. Fussweg, erreicht werden kann. In einem niveauvollen Wohnumfeld, ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem PKW und an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich das Zweifamillienhaus.

Sonstiges

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis.

Allgemeiner Hinweis:

Bei grundsätzlichem weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Finanzierungshinweis:

Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch gerne eine professionelle – für Sie kostenfreie Finanzierungsberatung über eine unserer Partnerunternehmen. Wir zeigen Ihnen gerne, wie auch ohne Eigenmittel eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann.