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Einfamilienhaus Haus für höchste Ansprüche in Toplage

€ 685,000
Heiligkreuz, ,
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639

Dieses ansprechende, moderne Einfamilienhaus finden Sie in einer der besten Wohnlagen von Trier.

 

Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail und ausgesprochenem Sachverstand sich dieses freistehende Haus 2004 von Bauunternehmern der Region mit hochwertigen Materialien bauen lassen.

 

Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause.

 

– Mansarddach aus Naturschiefer

– Mauerwerk aus hochwertigem Bisotherm Wärmedämmstein

– Edler Granitboden

– Fußbodenheizung

– Kamin im Wohnbereich

– Kachelofen in der Diele (Speicherofen mit Schamottzügen)

– Moderne Küche von Bulthaup mit Gaggenau-Einbaugeräten (z. B. Grill)

– Qualitativ hochwertige Gas-Brennwertheizung

– BUS-Steuerungssystem Powerline inkl. Rolladensteuerung über Zeitschaltuhr

– LAN-Vernetzung aller Wohnräume

– Bodentiefe Fenstertüren mit hochwertiger Sprossenverglasung im ganzen Haus

– Elektrische Rollläden

– Keller komplett gefliest

– Garage komplett gefliest mit elektrischem Torantrieb

– 2 Garagen Stellplätze

– 3 Stellplätze

– Süd- und Ost-Terrassen

– 9000 Liter Regenwasser-Zisterne vor dem Haus

 

Weitere Informationen erhalten Sie von unserem Büro.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

 

Lagebeschreibung

 

Das Einfamilienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage im voll erschlossenem Umfeld.

 

Es gibt einen hohen Prozentsatz von jungen Familien mit Kindern in Trier – Heiligkreuz.

 

Kindergarten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium,Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch gibt es die Möglichkeit für die verschiedenen Freizeitaktivitäten, da die freie Natur direkt hinter der Terrasse ist

(Tiergartental, Mattheiser Wald).

Natürlich kann man einen Spaziergang mit einem Stadtbummel kombinieren.

Es sind nur 20 min Fußweg bis zum Hauptmarkt und auch bis zur Universität.

 

Eine direkte und gute Anbindung nach Luxemburg und zur Autobahn ist auch vorhanden.

Raumaufteilung

Mit genügend Platz für die ganze Familie ist im Erdgeschoss ausreichend Raum für das Alltagsleben. Der moderne, mit der Küche offen integrierte Wohnbereich und Essbereich ist lichtdurchflutet und sehr ansprechend gestaltet. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen.Von hier haben Sie Zugang zur großen Süd-Terrasse und dem schönen Garten. Außerdem ist ein Abstellraum, ein Gäste-WC und der Zugang zu der Garage angelegt.

 

Im 1.OG gibt es eine großzügíge Diele. Auf der rechten Seite ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Duschbad und ein Zimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem schönen Fernblick.

 

Im 2. OG Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio ( nutzbar als Wohn- / Schlafrauf und oder Büro) mit ebenfalls bodentiefen Fenstertüren und eine romantische Loggia . Außerdem ist noch ein separates Badezimmer vorhanden.

 

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum für die Heizung, der aber auch noch Platz für Trockner und Waschmaschine bietet. Des Weiteren sind noch zwei große Räume vorhanden, die z.B. als Wohn- oder Gästezimmer und als Büro genutzt werden können.

 

Sonstiges

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis.

 

Allgemeiner Hinweis:

Bei grundsätzlichem weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen

 

Finanzierungshinweis:

Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch gerne eine professionelle – für Sie kostenfreie Finanzierungsberatung über eine unserer Partnerunternehmen. Wir zeigen Ihnen gerne, wie auch ohne Eigenmittel eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann.

Adresse: Heiligkreuz
Stadt:
Postleitzahl: 54295 Trier
Land: Germany
Eigenschaft Id : 18493
Preis: € 685,000
Eigenschaft Größe: 220 m2
Grundstück Losgröße: 400 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garagen: 1
Baujahr: 2004
Garage Größe: 1 car
Keller: ja
Strukturtyp: Ziegel
Fußböden Nr: 1
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Kachelofen
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ofenheizung
offener Kamin
Zentralheizung
Personenaufzug
Einbauküche
Pantry
Fliesenboden
Holzdielen
Laminat
Linoleum
Marmorboden
Parkettboden
Steinboden
Teppichboden
Klimatisiert
Stellplatz
Carport
Garage
Parkhaus
Stellplatz
Tiefgarage
Sauna
Swimming-Pool
Terrasse
Balkon
Dachterrasse
Garten
Wintergarten
Dachgeschoss
Erdgeschoss
frei
frei werdend
vermietet
gepflegt
Neubau
neuwertig
renoviert
renovierungsbedürftig
saniert
Abstellraum
barrierefrei
Dach ausbaufähig
Dachboden
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC getrennt
Gäste-WC

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MKT Team

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info(at)mieten-kaufen-trier.de

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